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为此南京多个部门曾经专门研究此事

发布时间:2018-05-16 02:02 来源:未知 编辑:admin

  高层室第的电梯一旦工作跨越10年摆布,都可能发生昂扬的维修费用。2013年5月1日生效的《江苏省物业办理条例》已经划定开辟商该当在交付利用前将一笔钱存下来,特地用于电梯、消防设备的更新和革新。日前,南京就此划定出具细则,高层室第的专项资金收缴尺度为20元/平方米。

  南京市住建委此次出台的《关于开展电梯消防设备设备专项维修资金归集工作的通知》中指出,凡是在2013年5月1日后受让地盘的设置装备摆设电梯的项目,开辟商都该当交存电梯、消防设备设备专项维修资金。交存尺度是多层室第(建筑层数7层(含)以下,建筑高度24米以下)专项资金收缴尺度为16元/平方米;高层室第(建筑层数7层以上,建筑高度24米以上100以下)专项资金收缴尺度为20元/平方米;超高层室第(建筑高度100米以上)按项目现实工程完工结算材料计较。

  对于开辟商来说,多交的这笔钱,根据是《江苏省物业办理条例》。现代快报记者发觉,条例第75条划定:本条例施行后受让地盘的室第物业设置装备摆设电梯的,扶植单元该当在交付利用前按照建筑安装总费用百分之一的比例交存资金,专项用于电梯、消防等设备设备的更新和革新。该资金归业主所有,纳入物业办理区域室第专项维修资金办理。

  南京市住建委相关人士引见,“建筑安装总费用百分之一”的划定,在现实操作中有必然的难度,为此南京多个部分已经特地研究此事,最终按照专业测算,计较出“多层16元”、“高层20元”的尺度。南京市区目前在售的绝大大都多层室第也都有电梯,这意味着这个费用将笼盖南京在售的几乎所有楼盘。

  在交费时间上,南京的做法比省里的划定更严酷。南京此次通知要求,开辟商该当在打点衡宇发卖许可手续前,一次性交存电梯、消防设备设备专项维修资金。“是在楼盘初次打点销许前,一次性将楼盘所有发卖面积的部门交齐。”住建委人士暗示。别的, 对于一些在2013年5月1日后取得地盘,可是曾经起头发卖的楼盘来说,也将补交这笔费用。

  若是高层建筑多出了20元/平方米的成本,那么开辟商会转嫁到买房人头上去吗?现代快报记者采访了河西和仙林的两家开辟商,都被奉告“正在研究”。“按事理说,这笔钱未来仍是用在全体业主身上,理应是买房人来承担的,可是此刻市场不太好 ,跌价的话对发卖也有压力。”一位开辟商发卖担任人认可,对于一个楼盘来说,20元/平方米是一笔大费用,公司还需要细心考虑。(马乐乐)

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