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分子为建筑物生于使用寿命在当年开始的数字N-(i-1)

发布时间:2018-06-21 11:23 来源:未知 编辑:admin

  D.年数合计法:操纵分数的比率计较,分子为建筑物生于利用寿命在昔时起头的数字N-(i-1),分母为全数寿命的年数总和SN,要理解年折旧、总折旧和现值计较的三个公式。

  是成本估价法具体使用中的一种方式,适合对独立旧建筑物估价,及评估城市衡宇拆迁弥补尺度。

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  E.了偿基金法,又称偿债基金法,每年的折旧额不异,但要按复利计较折旧额的利钱额。也要理解年折旧、总折旧和现值计较的三个公式。

  包罗两种环境:一种以重建成本替代重置价钱;另一种以重置成本替代重置价钱。两者合用范畴分歧,得出的重置价钱也不完全不异。

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  计较折旧应留意事项:估价上的折旧与会计折旧的区别,耐用年限简直定、应区别建筑物主体与从属设备的折旧率(分析折旧率、分类折旧率、个体折旧率)。

  平均年限折旧法利用最遍及,定率折旧法和年数合计法都属于加快折旧法,了偿基金法每年折旧额比平均年限折旧法少。这四种方式与新旧程度折旧法比拟各有优错误谬误。重置价格

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