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当事人本人是不需要自行跑规划局的

发布时间:2018-05-16 02:01 来源:未知 编辑:admin

  近日,有市民反映称:传闻怀化市此刻已暂停打点国有划拨地转出让地,因而想征询当前还能不克不及打点?能否永久都转不了?仍是等不动产登记证出来后不消转都能够在银行做按揭贷款?

  按照利用性质分歧,衡宇地盘分为划拨地与出让地两种。但现实糊口中,良多购房者在采办衡宇的时候都不看地盘的性质,其实这个很主要!市民杨先生就暗示,他也碰到了如许的问题。杨先生前不久买了人家的房子,原房主也共同他打点了相关手续,但因为该房子地盘属于国有划拨地,需要转成出让地。

  在打点划拨地转出让地时,河山局要求规划局签字,但此刻曾经遏制打点手续,碰到此环境的杨先生不知如之奈何,“房产证曾经过户,是我本人的名字,但河山证仍是原房主的名字,这该如何办呀?”

  针对上述问题,市河山局地产科的张科长注释道,所谓划拨和出让是获得国有地盘利用权的两种体例。出让地盘是我国实行地盘有偿利用轨制当前呈现的供地体例,用地人缴纳地盘出让金,获得必然年限的国有地盘利用权。出让地盘有利用年限,但能够自在进行让渡、典质、出租,让渡的时候随时能够打点。

  而划拨地盘是实行地盘有偿利用轨制以前的供地体例,有偿利用当前的根本设备、公共建筑也是划拨地盘。划拨地盘没有具体利用年限,不克不及典质、让渡、出租,在让渡的时候需要报河山局同意后,再补缴地盘出让金才能获得出让地盘。简单来说,划拨就是当局齐截块地给某个单元或小我无偿利用 ( 当然在必然刻日内 ), 次要涉及以前的房改房、经济合用房等,出让就是有偿的了。此刻国度有强制性划定 , 运营性地盘(如房地产用地、贸易用地等)都必需以投标、拍卖、挂牌形式有偿出让。划拨地在二手房买卖中,买方要缴纳一笔地盘让渡金,然后地盘证上地盘的性质也就成为让渡了。也就是说,划拨地变成出让地,需要给当局缴纳必然数额的地盘出让金。

  张科长暗示,像杨先生这种环境,环节仍是国有划拨地转出让地的打点问题。在现实打点过程中,河山局会间接跟规划局进行跟尾,当事人本人是不需要自行跑规划局的。此外, 张科长引见说,我市从本年 3 月份遏制受理国有划拨地转出让地的打点手续,但这只是临时的。

  次要是涉及到以前城区良多地盘性质的续期、改变用处等问题,需要进行从头拾掇、点窜和完美,也就是说目前处于完美阶段,待我们进一步研究,报市当局通事后,就能够从头打点国有划拨地转出让地手续了。至于具体什么时候能够打点,此刻还不克不及赐与必定回答,需根据整个研究、点窜历程而定。待市当局通过,正式能够打点时,我们会在市当局政务大厅进行公示,需要打点手续的市民可进行关心。(记者 谢娜)

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