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不动产单元号犹如房子的“身份证号”具有唯一性

发布时间:2018-06-30 18:20 来源:未知 编辑:admin

  那么新的不动产权证书到底与之前的房产证有何分歧呢?在内容上,不动产权证明显愈加细致,对比房产证,它还添加了镭射区、不动产单位号和利用刻日等内容。最夺目的变化是,在不动产权证上,不动产单位号犹如房子的“身份证号”具有独一性。

  此外,需要留意的是,按照相关划定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产品权,它的设立、变动、让渡和覆灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法令效力。房产证与不动产登记簿两者记录不分歧的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿证为准。

  对此,小编从不动产登记核心获知,旧的房产证不必急于改换新证。按照市河山局发布的关于在芜湖市区实施不动产同一登记的通知布告要求,按照“不变不换”的准绳,2016年1月6日之前发放的原各类地盘和衡宇权属证书(证明),以及在2016年1月6日之前受理并于2016年1月6日后核准、登簿、发放的各类地盘、衡宇权属证书(证明)继续无效,权力不变更,证书不改换。在依法打点变动、转移登记时,再逐渐改换为不动产登记簿证。

  据领会,自2016年1月6日芜湖市区颁布芜湖首本《不动产权证书》以来,按照省河山厅和市当局要求,我市市县联动,至2016年7月1日时,市辖芜湖县、繁昌县、无为县、南陵县就已连续发放不动产权证,实现进入全省不动产同一登记工作第一方阵方针。截止到目前,共制证发证263040本,此中2016年度189784本。

  按照河山资本部的相关工作放置,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁布新证。这意味着,自5月起,全国的房产证将“下岗”,新的《不动产权证书》将取而代之,正式登场。不外,小编从芜湖市不动产登记核心获悉,对于芜湖市民而言,早从2016年起,我市(含四县)就已连续颁布了不动产权证。

  良多市民也许之前并未寄望到上述这些区别,有的市民以至误将房产证等同于不动产权证。按照此次5月1日在全国范畴内实行的新规,有市民不免发出疑问:既然房产证“下岗”了,那能否意味着我们需要将之前的房产证置换成不动产权证呢?

  自2017年1月16日起,申请人在申请不动产登记时,除受理申请登记事项全数材料并经扣问确认等一般营业流程外,对应发生的登记费、权证工本费、买卖手续费等各项费用,均在该营业受理时一并收取。与此同时,核心全面启动邮政寄送《不动产权证书》营业。当寄送目标地为芜湖市(包含四县)时,免收邮寄费;当寄送目标地为芜湖市之外的地域(中国大陆范畴内)时,采纳到付的体例收取邮寄费,具体资费尺度以邮政通知布告为准。

  在打点流程上,市不动产登记核心不竭提拔不动产登记办事的尺度化、收集化、聪慧化程度,进一步优化登记流程,将不动产登记流程由本来的申请-受理-审核登簿-缮证发证(收费)调整为:申请-受理(收费)-审核登簿-缮证发证,实现不动产权证快递送证上门。市民能够登录“芜湖房地产买卖与不动产登记消息网”进行网上预定,房产变更登记也能够搜刮关心“芜湖不动产登记买卖”公家号选择“公家预定”。

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