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以及法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形

发布时间:2018-06-12 09:51 来源:未知 编辑:admin

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  (湘潭日报记者符瑶)不动产登记有多品种型,此中,变动登记与转移登记有什么区别?自不动产登记实施以来,每天有不少市民前去湘潭市不动产登记核心打点营业,变更登记和转移登记此中有不少市民对登记类型存有迷惑。

  变动登记,次要是指因不动产权力人的姓名、变更登记和转移登记名称或者不动产坐落等发生变动而进行的登记。一般来说,合用变动登记的次要景象包罗:权力人姓名或者名称变动的;不动产坐落、名称、用处、面积等天然情况变动的;不动产权力刻日发生变化的;统一权力人朋分或者归并不动产的;典质权顺位、担保范畴、主债务数额,最高额典质债务额限度、债务确按期间等发生变化的;地役权的操纵目标、方式、刻日等发生变化的,以及法令、行政律例划定的其他不涉及不动产权力转移的变动景象。

  市不动产登记核心相关担任人引见,不动产登记类型划分很细,有不动产初次登记、变动登记、转移登记、登记登记、更正登记、贰言登记、预告登记、查封登记等。对于变动登记与转移登记,在《不动产登记暂行条例》出台前,地盘登记、地盘承包运营权登记、林权登记、海域利用权登记的变动登记包含了转移登记,是广义变动登记,而衡宇登记中的变动登记不包罗转移登记,是狭义变动登记。为更好地与《物权法》跟尾,区分变动和让渡,同时满足转移登记和变动登记经常发生的需要,在《不动产登记暂行条例》中明白了变动登记和转移登记。

  转移登记,变更登记和转移登记次要是指因不动产权力人发生改变而进行的登记。一般来说,转移登记合用的景象包罗:买卖、承继、遗赠、赠与、交换不动产的;以不动产作价出资(入股)的;不动产朋分、归并导致权属发生转移的;共有人添加或者削减以及共有不动产份额变化的;因人民法院、仲裁委员会的生效法令文书导致不动产权属发生转移的;因主债务转移惹起不动产典质权转移的;因需役地不动产权力转移惹起地役权转移的,以及法令、行政律例划定的其他不动产权力转移景象。

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